• 5 pièces
  • 109 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir ce magnifique duplex, au dernier étage surplombant la Garonne.
Situé dans le nouveau quartier des "Jardin de l'Ars", un quartier en plein essor, proche de la gare de Bordeaux Saint Jean et du Tramway ligne C.
Vous saurez apprécier son calme, sa luminosité et sa proximité avec Bordeaux Centre, 5 minutes en voiture et 15 minutes en Tramway. Idéal pour rejoindre la rocade.
Cet appartement offre de beaux volumes ainsi que de belles hauteurs.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse, quatre chambres avec rangements dont une située au 1er niveau, salle d'eau et salle de bains.
Un cellier complète le bien.
Construction 2018 - Aucune procédures en cours
Charges trimestrielles comprenant eau et chauffage : 465€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement avec Terrasse Bordeaux 5 pièces - Secteur Jardin de l'Ars 1/5
Appartement avec Terrasse Bordeaux 5 pièces - Secteur Jardin de l'Ars 2/5
Appartement avec Terrasse Bordeaux 5 pièces - Secteur Jardin de l'Ars 3/5
Appartement avec Terrasse Bordeaux 5 pièces - Secteur Jardin de l'Ars 4/5
Appartement avec Terrasse Bordeaux 5 pièces - Secteur Jardin de l'Ars 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Jardin de l'Ars
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    146
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    1876 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 8   Entrée   8,88          
 8   Séjour-Cuisine   38,43          
 8   Chambre 1   12,15          
 9   Chambre 2   9,76          
 9   Chambre 3   12,04          
 9   Chambre 4   10,59          
 8   Salle d'eau   5,06          
 9   Salle de bains   4,45          
 8   W.C.   1,76          
 9   W.C.   1,43          
 9   Dégagement   4,22          
ELIZ IMMO
ELIZ IMMO
95 RUE FRANCIN, 33800 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 146 lots.Les charges annuelles sont de 1876€.
Affichage des informations légales : ELIZ IMMO | Raison sociale : ELIZ IMMO | Adresse siège social : 95 RUE FRANCIN - 33800 BORDEAUX | Siret : 83946628100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : 5000 | Capital social : SAS € | Assurance RCP : NC | Carte G : en cours | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante